Jensløvs Tværvej 5A, st. th, 2920 Charlottenlund
Udlejet restejerlejlighed sælges på fordelagtige vilkår
Den i denne ejerforening sidste tidsubegrænset udlejede restejerlejlighed udbydes nu til interesseret investor.
Lejer er 92 år gammel, og har boet dér siden 1964, og restejerlejligheden kan købes for fordelagtige 75% af nuværende og reelle markedsværdi, som er baseret på lignende for nyligt solgte i kvarteret, og specifikt i denne ejerforening, nuværende stand, og hvis lejligheden kunne sælges uden lejer. Først ved lejers egen opsigelse eller død vil lejligheden kunne benyttes eller sælges til fuld markedsværdi plus prisstigninger indtil da.
Lejlighedens beliggenhed er eftertragtet, ejendommen godt vedligeholdt, og så ser den godt ud dér på hyggelige Jensløvs Tværvej med skråparkering og store grønne træer. Og standen indvendig er som sådanne langtidsudlejede typisk er, dvs. med oprindeligt køkken, badeværelse, el mv., og hvor gulve, vægge, lofter mv. trænger til en omgang.
Lejligheden er 3-værelses på 67 kvm., og herudover er der en god, rummelig, sydvendt, og solrig altan til bagsiden, og en fransk altan til forsiden.
I ejerforeningens generalforsamlings- og bestyrelsesreferater, og også i vedligeholdelsesplan, er tag og rørføring nævnt som snarligt udskiftningsværdige.
Lejeindtægten er på 34.813,08 om året, og de faste udgifter til hhv. grundskyld 8.841,36 og fællesudgifter 21.112,92. Der er således (uden belåning vel at mærke) et lille plus på den løbende drift. Vandforbrug er inkluderet i fællesudgiften, og varmeforbrug og TV-afgift betales af lejer.
Den i denne ejerforening sidste tidsubegrænset udlejede restejerlejlighed udbydes nu til interesseret investor.
Lejer er 92 år gammel, og har boet dér siden 1964, og restejerlejligheden kan købes for fordelagtige 75% af nuværende og reelle markedsværdi, som er baseret på lignende for nyligt solgte i kvarteret, og specifikt i denne ejerforening, nuværende stand, og hvis lejligheden kunne sælges uden lejer. Først ved lejers egen opsigelse eller død vil lejligheden kunne benyttes eller sælges til fuld markedsværdi plus prisstigninger indtil da.
Lejlighedens beliggenhed er eftertragtet, ejendommen godt vedligeholdt, og så ser den godt ud dér på hyggelige Jensløvs Tværvej med skråparkering og store grønne træer. Og standen indvendig er som sådanne langtidsudlejede typisk er, dvs. med oprindeligt køkken, badeværelse, el mv., og hvor gulve, vægge, lofter mv. trænger til en omgang.
Lejligheden er 3-værelses på 67 kvm., og herudover er der en god, rummelig, sydvendt, og solrig altan til bagsiden, og en fransk altan til forsiden.
I ejerforeningens generalforsamlings- og bestyrelsesreferater, og også i vedligeholdelsesplan, er tag og rørføring nævnt som snarligt udskiftningsværdige.
Lejeindtægten er på 34.813,08 om året, og de faste udgifter til hhv. grundskyld 8.841,36 og fællesudgifter 21.112,92. Der er således (uden belåning vel at mærke) et lille plus på den løbende drift. Vandforbrug er inkluderet i fællesudgiften, og varmeforbrug og TV-afgift betales af lejer.
