Nyere istandsat og ret så veludnyttet 60 kvm. 2-værelses, faktisk 2 "1/4"-værelses, da der i halvåben forbindelse med den dejlige lyse opholdsstue, og dét i separat krog, er et "værelse" anvendeligt til spise- eller arbejdsbord, eller noget helt tredje. Ind i boligen kommer man fra svalegangen, hvor man umiddelbart ved siden af entrédøren kan have et mindre IKEA-bord- og stole-sæt stående.

Beliggenheden er helt ideel - stille, roligt og tilbagetrukket fra bymidten, og så er der alligevel kun 150 meter til Helsingør Bycenter og 250 meter til bymidten i historiske og enormt hyggelige Helsingør. Eller "Flynderborg" som den hed helt tilbage i 1300-tallet, og i 1500-tallet tildelt udvidede købstadsrettigheder af kong Erik af Pommern, som opførte fæstningsværket, der senere skulle blive til Kronborg.

Helsingør er efterhånden blevet en stor og pulserende by med masser af specialbutikker, sports- og fritidsaktiviteter, indkøbsmuligheder, daginstitutioner, skoler, gymnasier, og så er her et væld af hyggelige caféer, restauranter, og alt muligt andet - alt sammen "lige om hjørnet". Og så er området fyldt med naturskønne områder, skove, strande mv.

Ejendommen der er én af flere i den vel- og vedligeholdte og veldrevne ejerforening "Rosenhøj" bestående af opgangene Rosenhøjvej 5-27, Rosenkildevej 12-14, og Sabroesvej 13 D-I. Dørtelefon, pæn opgang, og hyggelig svalegang med nabosnak, samt gode parkeringsforhold for beboere (1 måske 2 pladser pr. bolig), og 24-timers gæstetilladelser. YouSee-kabel-TV, fællesvaskeri, udlejning tilladt, og så kan man søge om tilladelse til ét husdyr - kat eller mindre hund, der ikke giver lugtgener eller genere andre beboere.

Entréen, der har lang indbygget skabsvæg til ikke bare alt tøjet, men også alt det habengut man ellers har brug for plads til, er lagt sammen med det tidligere separate køkken, og fremstår i dag åbent, lyst, og med nyere køkken med bardisk. Herfra er der adgang til ligeledes nyere brusebadeværelse, og den store lyse opholdsstue med stort vinduesparti og fransk altan med grøn udsigt. Og i halvåben forbindelse hermed det før omtalte kvarte "værelse", en separat krog med plads til spise- eller arbejdsbordet, eller måske baby-"værelse". Og herfra adgang til soveværelse. En absolut seværdig, lys, og nyere istandsat lejlighed tæt på, og alligevel roligt tilbagetrukket fra Helsingør bymidte.